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          “居民楼顶都属于业主的公共区域，物业公司却不让我们装太阳能热水器，这太没有道理了。”近日，永华园小区的一位女士向记者诉说遇到的难题。

记者近日来到永 华园小区，看到该小区的楼顶属于尖顶设计，十几栋楼的房顶上没有安装太阳能热水器设备。这位女士告诉记者，她是去年10月买的永华园小区的住宅，入住时没 有安装太阳能热水器。最近，天气越来越热了，她打算安装一个太阳能热水器。通过咨询得知，尖顶房也是可以安装太阳能热水器的。令她想不到的是小区的物业公 司禁止居民安装太阳能热水器。“我认为楼顶属于所有居民的公共区域，物业凭啥制止我们使用自己的地方呢?而且，物业公司也没有给我们一个合理的解释。”这 位女士很气愤：“现在市委市政府都大力提倡节能减排，建造太阳能之城，物业公司却连基本的生活设施都不让居民安装使用，给大伙的生活带来一定不便。”

负责该小区物业工作的天鹏物业公司工作人员告诉记者，这个小区2002年建成，有19栋居民楼，过去没有居民提出过想安太阳能热水器，所以公司没有考虑过类似问题，详细情况只有公司的负责人才清楚，而负责人当天不在物业公司办公。

随后记者多次致电天鹏物业公司，欲向负责人了解情况。截止到发稿时，因为负责人不在或电话无人接听等原因，记者仍然没有联系上天鹏物业公司的负责人。

关于小区物业能否制止居民安装太阳能热水器，房管局物业管理处的工作人员解释说，“物权法规定商品房的楼顶、外墙、楼梯，楼道及小区道路、绿地 属于公共空间，应是全体业主共有财产，任何人不得占用，使用公共区域要经业主大会通过或2／3以上业主赞成。建筑物的楼顶空间关系到建筑物的防雨、寿命和 安全，关平到全体、业主的利益。物业公司作为业主聘请的管理单位，对小区实施一定的管理责任并不是没有道理，但如果业主大会通过，又经有关部门设计，规范 安装，并保障安装后共用设施的安全，居民就可以进行安装。”

    高层住宅供水需要将自来水二次加压，由此会产生费用。由于标准缺失，河北省保定市一些高层住宅小区的物业公司在收取这一费用时各自定价。有关人士指出，将小区二次供水纳入整个城市供水运行体系，是解决问题的出路

“同住一个小区同一栋楼，用同样的自来水，为啥住在高层的住户每吨水就得多掏两元钱？”不久前，刚搬入河北省保定市迎宾小区的张先生，望着小区物业公司张贴的一张水费收缴通知，郁闷不已。
据了解，高层住宅供水需要将自来水二次加压，由于二次供水设备的运行费用需均摊入水费中并由物业公司代收代管，且无统一的价格标准，二次供水价格问题往往 成为小区业主和物业公司争论的焦点。据悉，由二次供水导致的水价不统一问题在全国不少城市的高层住宅小区均存在。
●高层住户每吨水贵两元
    “如果每吨水加价几角钱还可以接受，这一下多缴这么多，长期下去怎么承受得了？”家住迎宾小区27号楼18层的张先生向记者反映，今年3月份，小区物业公 司贴出了一张水费收缴通知，通知上说，27号楼5－18层住户，每吨水要加收两元钱作为二次供水加压费用。张先生对此难以接受。
“供水公司的直供式水压最多只能达到18米高，必须采取二次加压的方法来保证高层住户的用水。”4月15日，迎宾小区的物业公司——保定益民物业管理公司 迎宾分公司有关负责人在电话中向记者解释说，二次加压过程中必然会产生水损、电耗、设施管理费、人员工资等费用，这笔费用平摊到高层住户身上，水价自然要 高于正常水价。 (more…)

    《河北省城市市容和环境卫生条例》将出台，《条例（草案）》加大了处罚力度

14日，在省十一届人大常委会第三次会议上，省政府提请省人大常委会对《河北省城市市容和环境卫生条例（草案）》（以下简称《条例（草案）》）进行审议。

据了解，省政府拟将《河北省城市市容和环境卫生管理实施办法》（以下简称《实施办法》）制定为《条例（草案）》。记者注意到，与 《实施办法》相比，《条例（草案）》明确了城市市容和环境卫生工作实行责任区制度，并对责任区的概念进行了解释。而且，增加了许多与百姓关系密切的条文。

市容和环境卫生责任区划分详细

针对以往市容和环境卫生责任不明确、不具体的情况，《条例（草案）》对城市中所有公共场所的市容和环境卫生责任区进行了详细划分，明确了责任区的责任人。

《条例（草案）》规定，城市道路、桥梁、地下通道、公共广场、公共水域和公共厕所，由市容和环境卫生行政主管部门负责；街巷、住宅 小区和城中村，由街道办事处或者建制镇（乡）人民政府负责。实行物业管理的，由物业服务企业负责；飞机场、火车站、公共汽车始末站、停车场、公园、港口、 宾馆、商场及其他公共场所，由经营管理单位负责；城市内铁路沿线按土地使用范围由铁路运输企业负责。城市市容和环境卫生责任人不明确的，由市容和环境卫生 行政主管部门确定；跨行政区域的，由共同的上一级市容和环境卫生行政主管部门确定。 (more…)